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几天前，集云置业副总江济光将一面锦旗送到市不动产登记中心。

“我们知道，现在不流行送这个了。但这是发自内心的谢意，中心帮我们解了死结，不喝我们一口水，没吃我们一顿饭。”江济光感叹。

集云置业在市区开发的文泽府邸小区，总占地面积近200亩，总建筑面积约48万平方米，是集住宅、商业配套为一体的大型综合生活区。经过多年持续开发，小区已近扫尾，仅剩三期11号楼尚在施工建设中，预计今年底建成交付。

去年，集云置业以11号楼在建建筑物作抵押，向苏州一家公司融资周转。11号楼共有202套在建房屋，市不动产登记中心帮助集云置业办了一本不动产登记证明，方便企业办理相关融资手续。

此后，11号楼开启预售，每套房产需要有单独登记权属，需要将202套房产从一本不动产证明上拆分出来，一套一证。正在对接时，集云置业遇到诉讼，11号楼资产被亭湖法院查封。

结，一时各方都解不开。要偿还债务，必须得卖房；要卖房，就得解封。你不还债，我不能解封；你不解封，我没法还债。“面对这种情况，我们实在无能为力。”这样的困境，让企业非常头疼。

了解到企业面临的困境后，市不动产登记中心与亭湖法院执行局沟通会商，决定在不损害申请人利益的前提下，创造性开展工作，先将11号楼一本不动产证明拆封，办成202本不动产证明，并对每套房屋对应的建设用地使用权进行量化，明确占有份额后再查封。然后，每销售一套，解封一套，方案得到了各方高度认同。

截至7月25日，11号楼已认购7套。

“不仅帮企业盘活了资产，更重要的是，帮我们打通了今后解决问题的路径。”江济光说，政府部门能够设身处地为企业着想，想方设法帮助企业解决实际困难，让他们深受感动，“我们有信心、有能力继续积极参与市区房产开发，正在筹划拿地或参与老旧项目收购、重组等，力争把企业建成品牌、能力双强企业。”

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