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老百姓抢着还房贷,银行,急疯了
来源:啡小沫     时间:2023-03-24 11:10:55

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(资料图片)

01

最近,我闺蜜给我讲了件奇葩事儿。

她手上有两套房子在还贷。前一阵儿就想着,把其中一套的贷款,一次性还掉。

然后呢,现在不是正好赶上还房贷特别难么……她跑了好几趟银行,都没有顺利还掉。银行有各种借口,阻碍你还贷。还得跟各路银行办公室小神仙沟通。

她就跟别人吐槽:“三年前贷款买房,赶上批贷难,等了几个月办不了贷款。现在想提前还个贷,咋又还不成了?自己这点儿,踩得有点精准啊。”

别说,这么一吐槽,来了主意。

因为当年贷款贷不了,她是托了人的。

辗转了非常多人,朋友介绍朋友的,托到了需要办理贷款银行的Z姓行长。Z行长给下面打了招呼,她才顺利办好了房贷。

闺蜜灵机一动,再去申请提前还款的时候,佯装淡定地跟办公室办事儿的人说:“我这跟你们Z行长打过招呼了,你帮我一办就行了。”

办公室人员看了我闺蜜一眼,重复了下“哦跟Z行长打过招呼了哈”,就麻溜帮她办好了提前还贷的手续。她也顺利把贷款全部还掉了。

闺蜜给我讲的时候,我先是听得张大了嘴巴,然后笑得前仰后合。还有这种操作的,也就我这社牛闺蜜行。

她说其实她心里面是没底的。因为当年也是关系托关系,她压根没见过这个Z姓行长,甚至连人家现在是否在这里工作都不知道。可是瞎猫撞上死耗子了。

02

说起来放贷这事儿,银行今年,可真的是急疯了。

不知道大伙儿今年接到的银行外呼电话多不多?反正我近10天已经接到3通银行电话了,要给我放贷几十万那种。

不是各类小贷公司哦,都是正儿八经的银行工作人员。而且给到的利率一个比一个有竞争力。

所有银行都在向市场释放着同一个信号:求求你们了,快来我这里借钱吧。

银行的钱,是真的借不出去。

有的朋友,可能不明白,为啥银行非要把钱借出去。咱这里稍微科普下。

银行之所以能“躺赚”呢,它首要的赚钱模式,是一个叫利息差的东西。这个东西数额越大,银行的盈利水平就越高。

这是个什么东西呢?

比如你去银行存钱,存100块,银行约定好,一年给你3块钱利息。你隔壁老王这时候去银行借钱,借100块,银行跟老王约定好,收他一年8块钱利息。

年末了,银行需要付你103块,老王还了银行108块。银行中间,是不是“躺赚”了5块?

这5块就是利息差。

当然,我们是超级简化模型,举个栗子。

在实际操作中,比这复杂得多。比如涉及到存款准备金,银行也不可能把你的100块全部借出去。又比如老王借钱是经营用,老张借的钱是房贷,银行当然更喜欢违约率极低的房贷,于是给老张的贷款利率就比给老王的低。

总之,我们理解银行利息差赚钱的内核就行了。

而现在,大家都拼命存钱,没人借钱,银行能不急吗?

所以呢,银行就一边设置各种障碍,让大家不要还款了,尤其是房贷,优质资产,银行可太喜欢了,等着吃利息呢;一边不停外呼,号召更多人快来借钱。

“姐,今天咱借钱不?”

03

当然,付利息这头的钱,自然也要想办法:咱能不能少付点?

对,可以不断降低储户的存款利率嘛。

看看现在利率都成啥样了。

我顺手打开了我常用的招行APP,大额存单20万1年期产品,只剩下2.2%的利率了。

我跟朋友聊天吐了个槽。她说她用的农商行,大额存单利率倒是比我的高那么一丢丢,但是无奈抢不到啊。

她从过完年就开始加入拼手速的队伍了,一个月后终于认清了自身实力、摆正了自己的位置,放弃了。

也难怪, 其他低风险产品,也全都是抢爆的状态了 。

老读者应该知道,我和百万学长(率哥),去年10月底开始,搞了个 专注在低风险投资的财富俱乐部 。

我们带大家开户,券商对于新用户,有个超棒的 把保本写在协议里的产品 。

保本产品,目前除了银行存款,只有券商的这个收益凭证了。

并且,银行存款只有什么1%、2%这么可怜巴巴的年化收益率,而这个保本产品,对于新客户,可以给到6%左右。

我们目前几个月开户下来,券商给到的 低的也有5%,高的有8% 。

就这个产品,我一个朋友,去年还不屑来着。当时跟我说:“哎,太麻烦了,每月得重新存一次,懒得弄。而且只能存20万(她和先生两个人,每次开两户)。”

结果今年,她给我发了个哭唧唧的表情说:“天天在蹲这个产品,看了一圈,还是这个稳妥,每月麻烦一次,想想也值了。结果发现今年竟然也要抢了。”

是啊,真的是值啊。

她们放20万的话,放宝宝类,现在是1.8%的年化利率,一年是3600块利息;放存款,就算大额存单,按招行一年期2.2%算,一年是4400块。

而如果买券商的这个保本的新客理财,就按比较低的5%来算,一年也有10000块利息,是宝宝类收益近3倍了!

一年多赚6400块利息不香么?并且还比宝宝类安全性高。

也因此,这个优质保本产品,感觉去年底我还在给大家科普它的安全性,结果今年,直接成了需要蹲点抢的产品。

火爆程度超乎想象。

对了,过年的时候,我还发文章跟大家说,连我们家育儿嫂琼姐,也发现不仅银行存款利率越来越低,银行R2的理财产品,都不安全了,竟然会亏损,所以也跟着我们学会了操作。

当时说的就是上面这个券商的产品。

可能正因为做低风险吧,我们的财富小会员也被加爆了。我们去年做的时候,也是真的没想到,低风险理财,这么受大家欢迎。

目前小会员直接干到了 3000多人 。

之前有读者反馈群里助理回复慢,嗯,助理是真的疯了,16个群。

当然,现在这个问题我们已经解决了。又招人了,新增了一位小助理,现在每个群都有3位小助理,还有百万学长和我,也都在,为大家服务。

保管好自己的钱袋子,资产稳步增值,是这几年每个成年人的必修课。

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